Neubau 2021

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Vorschau auf den Neubau in 2001 in der Luxemburger Str.

Objektbeschreibung:

Der geplante Neubau soll in 2020 gebaut werden und ist auf Grund seiner multifunktionalen Bauweise für verschiedene Nutzungskonzepte konzipiert:

Aus diesem Grunde sind außer der klassischen Büronutzung auch die Nutzungen wie Seminar-Schulungs und Ausbildunszentrum oder Labor-Klinik oder Therapiezenter möglich. Auch ein Boardinghaus und kleine Hotelnutzungskonzepte sind dort umsetzbar.

Das Gebäude verfügt über zwei Tiefgaragenebenen und wird über zwei Treppenhäuser mit einem großen Aufzug der auch eine Person im liegen transportieren kann, über alle Geschosse erschlossen.

Lage

500 m hinter der Kölner Stadtgrenze und Grüngürtel der Metropole entsteht das Lux 96 in privilegierter Lage, die verkehrsgünstig im lebendigen Stadtteil Hürth-Efferen liegt. Profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung: Die Luxemburger Straße (B 265) ist eine der Hauptausfallstraße von Köln, dessen 5 km entfernte Innenstadt auf direktem Weg erreicht werden kann.

Bus- und S-Bahnhof Efferen sind fußläufig in 80 Meter Entfernung zu erreichen. Die S-Bahn Linie 18 fährt zum Bonner wie zum Kölner Bahnhof. Sportlich-gesund, kostenbewusst und umweltgerecht ist die Nutzung des Fahrrades, die dank des gut ausgebauten Fahrradwegenetzes gelegentlich sogar der schnellere Weg in die Kölner Innenstadt sein kann.

Die gute Anbindung an die Autobahn A 4 (nur 700 Meter bis AS Hürth/Köln-Klettenberg) dürfte Kunden, Geschäftsfreunden und Mitarbeitern gleichermaßen gefallen. Der direkte Zugang zum Autobahnring bindet den Standort nicht nur lokal, sondern auch überregional überdurchschnittlich gut an. Der Flughafen Köln-Bonn kann in 15 bis 20 Minuten erreicht werden. Geschäfte mit allen Waren des täglichen Bedarfes (Lidl, Rewe u. a.), Banken und eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Daneben gibt es ein reichhaltiges Freizeitangebot: Golf Driving Range, Wasserskilift, Surfen und Schwimmen, Fitnessstudios, moderne Bowling- und Tenniscenter, Biken, Joggen, Walken und Rudern stehen zur Wahl.

Die Vorzüge des Standortes haben bereits viele namhafte Firmen, Dienstleister und Versicherungen bewogen, sich hier niederzulassen.